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Chargé de Commercialisation H/F


Détail de l'offre

Informations générales

Organisme

VERSAILLES HABITAT
  

Référence

2018-16242  

Description du poste

Filière-métier

Accession sociale, Vente Hlm, Copropriétés

Domaine d'activités et famille de métier

Commercialisation - Conseiller commercial

Intitulé de poste (modifiable)

Chargé de Commercialisation H/F

Nature du contrat

CDI

Temps de travail

Temps plein

Description de la mission

Dans une logique de développement de sa puissance commerciale, la gouvernance envisage de renforcer la cellule commerciale destinée à traiter des opérations d'accession sociale, de vente HLM et la gestion des commerces.
Pour mener à bien son projet le Directeur Général recherche pour cette unité un Chargé de Commercialisation (H/F), dont le poste est à pourvoir en 2018.


Sous l'autorité du Directeur Administratif et Financier, le/la Chargé(e) de Commercialisation a pour mission d'optimiser la gestion des locaux commerciaux, la vente HLM.

Gestion des commerces (60 lots) :
Commercialiser des locaux vacants,
Estimer de la valeur locative des locaux,
Négocier, rédiger des baux ainsi qu'avenants et renouvellements,
Suivre des cessions de fonds de commerce et de droit au bail relatives ainsi que le suivi des demandes de déspécialisation,
Suivre le quittancement et assurer le recouvrement des impayés,
Traiter les réclamations,
Visiter régulièrement son patrimoine, vérification des activités exercées,
Rencontrer et échanger avec les locataires commerçants,
S'assurer de l'exécution de l'ADAP,
S'assurer de la viabilité d'un business plan et assurer un reporting pour orienter la décision,
Lutter contre la vacance des commerces en QPV.
Assurer le recouvrement des éventuels impayés.

Ventes HLM (4 à 5 lots par an) :
Réaliser des études pour connaitre les prix du marché immobilier sur la zone géographique,
Compléter l'étude en prenant en compte la capacité d'auto endettement des habitants et les travaux à envisager pour valoriser le bien immobilier,
En collaboration avec le Responsable Juridique, recenser l'ensemble des documents inhérents à la vente auprès des collaborateurs internes et des organismes externes afin de valider la vente : autorisation préfectorale, estimation des domaines, diagnostics immobiliers, cadastre, etc,
Assurer la veille des marchés concurrentiels,
Diffuser les annonces de vente,
Procéder à la vente des lots PSLA des futures opérations de VH,
Assurer une sécurisation juridique et financière des cessions,
S'assurer du respect des procédures de vente HLM,
Assurer le lien avec la copropriété.

Profil

QUALIFICATION
Formation commerciale ou immobilière, de niveau Bac + 2 minimum,

CONNAISSANCES REQUISES
Connaissances juridiques et financières de la réglementation de vente de patrimoine par lot et de la vente d'immeubles
Parfaite maitrise des méthodes de négociation et d'approche commerciale
Parfaite maitrise des outils informatiques.
Connaissances appréciées logiciel de gestion de copropriété (Partner IMMO)

APTITUDES
Rigueur et créativité,
Réactivité,
Très bon relationnel et bonne expression orale,
Maitrise des techniques commerciales,
Permis B exigé.

Expérience de la vente réussie impérative. La connaissance du logement social est un plus.

Fourchette de salaire

25-30 k€

Localisation du poste

Département / Région

France, Ile-de-France, Yvelines (78)

Lieu

  Versailles

Critères candidat

Niveau de diplôme

Niveau III - Bac+2 (BTS, DUT,…)

Expérience

Au minimum 2 ans