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Développeur foncier promotion H/F


Détail de l'offre

Informations générales

Organisme

LOGIREP
  

Référence

2018-15292  

Description du poste

Filière-métier

Accession sociale, Vente Hlm, Copropriétés

Domaine d'activités et famille de métier

Aménagement foncier urbanisme - Développeur - Négociateur foncier

Intitulé de poste (modifiable)

Développeur foncier promotion H/F

Nature du contrat

CDI

Temps de travail

Temps plein

Description de la mission

FINALITE
 
Contribuer à l'élaboration de la stratégie et à la réalisation de l'objectif global de développement fixé sur l'ensemble des départements couverts par l'entreprise. Assurer la prospection et le développement sur les territoires attribués en vue de signer des promesses de vente de terrains ou contrats de réservation de logements permettant d'atteindre les objectifs de production définis sur ces territoires.
 
MISSIONS PRINCIPALES

Constituer, développer et entretenir un réseau relationnel
- S'appuyer sur les réseaux de l'entreprise,
- Prospecter les collectivités locales, les acteurs de l'activité immobilière du secteur concerné,
- Constituer un fichier de contacts, en assurer le suivi et rendre compte de ses démarches au Responsable du développement,
- Tenir à jour et diffuser les tableaux de bord de suivi des opérations en prospection et en développement.

Identifier les opportunités foncières
- Prospecter dans le diffus les propriétaires,
- Identifier dans chaque commune ciblée les secteurs de construction autorisée après analyse des documents d'urbanisme,
- Prospecter ces secteurs par des visites sur place et mettre en œuvre une méthodologie de prospection.

Réaliser les premières études de faisabilité
- Vérifier la constructibilité avec l'aide d'un architecte conformément aux règles d'urbanisme,
- Préparer et présenter les dossiers pour les comités d'investissement,
- Réaliser des simulations financières, proposer un prix d'acquisition en fonction notamment de contraintes du site et de la préfaisabilité du programme, après validation du Comité d'Investissement,
- Engager les premières négociations avec le propriétaire,

Garantir la réalisation des acquisitions
- Préparer les promesses de vente ou contrats de réservation en liaison avec le service juridique,
- Présenter au Responsable du développement une promesse ou un contrat de réservation conforme aux conditions validées selon les procédures internes.
- Après signature de la promesse de vente ou contrat de réservation, préparer la note de présentation du projet et des principales échéances à respecter à l'attention du Responsable du Développement.

Assurer, dans le cadre du suivi des promesses de vente, la réalisation des travaux de démolition, sondages, études de sol et diagnostics divers
- Participer notamment au suivi de l'instruction des Permis de construire et de démolir.

Profil

Bac+4/5 type formation immobilière, filière Droit et politique de l'habitat / Urbanisme et gestion des villes ou formation juridique ou commerciale ;

Bonne connaissance des domaines de l'immobilier et/ou de l'urbanisme ;

Maîtrise des différents procédés et outils d'acquisition foncière ;
Connaissance des différentes techniques d'évaluation du foncier.

Dynamisme, sens commercial et aisance relationnelle avec des partenaires multiples sont indispensables.

Localisation du poste

Département / Région

France, Ile-de-France, Hauts-de-Seine (92)

Lieu

38 rue des bas Rogers - Puteaux (92)

Critères candidat

Niveau de diplôme

Niveau II - Bac+3/4 (licence, maîtrise,...)

Expérience

Au minimum 2 ans