Acteur Territorial au cœur du Sud Avesnois, principal acteur de la ville de FOURMIES, Fourmies habitat, Office Public de l’Habitat, Adhérent à la SAC Habitat Réuni est engagé :

-        Au cœur du renouvellement urbain du quartier de l’Espérance pour plus de 300 logements,

-        Dans la production d’une offre nouvelle génération cadre du futur éco- quartier « REV3 »,

-        Le renouvellement de son offre locative via la rénovation énergétique de plus de 450 logements,

-        L’adaptation de l’offre à la demande territoriale et au vieillissement de l’occupation.

 Au-delà, en tant qu’outil de développement territorial, nous sommes amenés à réaliser des opérations d’acquisition-amélioration.

Au sein de la Direction du Développement et du Patrimoine

Vous participerez donc directement à la montée en puissance de notre stratégie de développement ; « Acquisition-améliorations », réhabilitations (restructurations, rénovations thermiques, etc.), et constructions neuves.

 Depuis la validation de la gouvernance, vous êtes en charge de l’étude de faisabilité du programme, des études opérationnelles jusqu’à la garantie de parfait achèvement de la réalisation de plusieurs projets immobiliers.

 Description du poste

 Rattaché au Directeur du Développement et du Patrimoine, vous assurez les études et suivis des opérations sous les aspects techniques, juridiques, administratives et financières.

 Vos missions seront les suivantes :

 -  Vous établissez une planification prévisionnelle des étapes projet de votre portefeuille et veillez à sa mise jour suivant avancement,

 -  Vous élaborez le programme de travaux en collaboration avec les services de gestion locative, proximité et gestion patrimoniale.

 -  Vous définirez les missions et préparez les consultations des intervenants extérieurs avec le pôle « marchés ».

-  En respect des orientations définies, vous intégrez et optimisez dans vos projets les prescriptions émises par nos financeurs / certificateurs.

 -  Accompagné des services proximité et gestion locative, vous animerez la démarche de concertation des locataires.

 -  Vous déposerez les demandes d’autorisations d’urbanisme auprès des autorités compétentes et en suivrez l’instruction.

 -  Depuis l’équilibre d’opération, vous contribuerez activement à l’efficacité économique de la société par l’optimisation budgétaire de vos projets et vous en constituerez les demandes de financement / emprunts auprès des différentes instances dans le respect des délais et jusqu’à versement des fonds.

 -  Chef d’orchestre opérationnel, vous assurez le management de tous les intervenants dans « l’acte de construire ».

 -  Vous vérifiez le bon déroulement de la phase préparatoire du chantier et vous veillez à la bonne conduite de l’ensemble des intervenants y compris concessionnaires.

 -  Vous suivrez les travaux et la gestion administrative tout au long chaque opération.

 -  De manière générale, vous êtes garants :

                     de la satisfaction de nos clients-locataires,

                     du respect des délais, de la qualité et des budgets (dépenses/recettes) des opérations.

Votre profil

 Niveau d’études requis : Bac + 2 à + 5 dans le domaine du bâtiment, Génie Civil.

 Expérience : 5 ans minimum sur des fonctions similaires (montage d’opération acquisition-améliorations / réhabilitations site occupé)

 Vos principales qualités qui vous permettront de réussir au mieux dans ces missions :

-        Votre curiosité et votre initiative,

-        Votre sens de la responsabilité, votre autonomie,

Et votre sens de l’organisation.

 Et vous êtes Gestionnaire et rigoureux, vous avez le sens du résultat et du service aux clients !

 Au-delà de vos aptitudes au pilotage de projet (plannings / budgets / etc.) et management des intervenants, vous connaissez les réglementations afférentes à l’activité (CCH / HLM / CCP 2019, etc.).

Vous disposez impérativement du permis B