Montluçon Habitat OPH, regroupe une équipe de 105 collaborateurs et gère un patrimoine de 4 700 logements répartis au sein de l’agglomération Montluçonnaise.

Dans un contexte de marché locatif détendu, la stratégie patrimoniale représente un enjeu majeur pour l’organisme ;

Montluçon Habitat est engagé dans un programme de restructuration de son patrimoine dans le cadre d'une stratégie intégrant des opérations de démolition, de réhabilitation et de création d'une offre nouvelle de logements afin de répondre aux attentes des habitants du territoire.

Le plan stratégique de patrimoine récemment révisé a défini des objectifs ambitieux de réduction des consommations d’énergie et de décarbonation des activités.

L'Office a également réalisé des actions qui ont permis de développer un service de proximité réactif.

Montluçon Habitat assure pleinement sa mission de bailleur social en développant des mesures d'accompagnement des locataires les plus en difficulté et des séniors.

Mission : 

Sous l'autorité du responsable du service entretien du patrimoine :

Assurer la définition, l’engagement et le contrôle des travaux d’entretien du Patrimoine

Activités principales :

Réalisation de diagnostics pour la définition des travaux à réaliser :

• Effectuer les visites de patrimoine
• Participer à l‘élaboration et à la définition de la maintenance préventive et curative
• Evaluer financièrement les travaux
• Donner des avis techniques

Consultation et marchés de travaux d'entretien courant, de GE et de modernisation:

• Rédiger les pièces techniques en relation avec le Responsable du Service Entretien du Patrimoine : études techniques, élaboration détaillée du budget chantier, rédaction des pièces techniques
• Etudier et analyser les éléments du dossier technique
• Analyser les offres des candidats et rédiger les comptes rendus

Passation des marchés, préparation et suivi des chantiers :

• Organiser la mise en place du chantier en répondant aux normes de sécurité, de qualité et de budget
• Rédiger les OS
• Effectuer les demandes d’autorisation et obtenir les documents nécessaires à la mise en place des chantiers
• Effectuer des demandes de diagnostics nécessaires au démarrage des chantiers (diagnostics amiante, électrique, gaz …)
• Contrôler l'exécution des marchés 
• Organiser les rendez-vous de chantier, rédiger les comptes rendus et régler les litiges
• Veiller à la bonne application des procédures de sécurité et d’hygiène en lien avec le coordonnateur SPS et/ou le bureau d’études
• Organiser les réceptions des chantiers, assurer les levées des réserves

Planification et gestion de l’engagement des travaux :

• Effectuer les engagements et les commandes travaux GE, MOD, réclamations, contrats… 
• Contrôler les factures et transmettre les bons à payer
• Transmettre les informations aux différents services

Suivi des contrats d’entretien :

• Assurer la gestion des contrats en collaboration avec le Responsable du Service Entretien du Patrimoine
• Participer aux réunions mensuelles avec les prestataires pour le suivi des contrats

Compétences :

• Maitrise des normes techniques et règlementaires relatives aux immeubles d’habitations
• Maitrise l’outil informatique
• Connaissance approfondie du code des marchés public
• Qualités rédactionnelles
• Notions de comptabilité
  

   

Savoir - être : 

• Rigueur
• Sens de l’organisation
• Autonome
• Esprit d’initiative
• Sens du travail en équipe