Montluçon Habitat OPH, regroupe une équipe de 105 collaborateurs et gère un patrimoine de 4 700 logements répartis au sein de l’agglomération Montluçonnaise.

Dans un contexte de marché locatif détendu, la stratégie patrimoniale représente un enjeu majeur pour l’organisme ;

Montluçon Habitat est engagé dans un programme de restructuration de son patrimoine dans le cadre d'une stratégie intégrant des opérations de démolition, de réhabilitation et de création d'une offre nouvelle de logements afin de répondre aux attentes des habitants du territoire.

L'Office a également réalisé des actions qui ont permis de développer un service de proximité réactif pour améliorer la qualité du service.

Montluçon Habitat assure pleinement sa mission de bailleur social en développant des mesures d'accompagnement des locataires les plus en difficulté et des séniors.

Le poste de gardien d'immeubles est situé dans le quartier prioritaire de la politique de la ville Rive Gauche du Cher à Montluçon.

Le secteur regroupe 4 immeubles pour un total de 238 logements.

Les missions :

Au sein de l'équipe de proximité du secteur  et sous l'autorité du coordonnateur du secteur :

Représenter l’organisme auprès des locataires et assurer l’entretien des immeubles.

Les activités principales :

• Entretenir les aires de stockage et les locaux à containers, assurer la sortie, la rentrée et le nettoyage des containers. Containers de capacité de 240 à 750 litres.
• Entretenir les parties communes et les abords des immeubles (élimination des déchets, nettoyage, petits travaux, contrôle des équipements)
• Veiller au bon entretien des logements vacants
• Contrôler l’entretien des paliers exécuté par les locataires et afficher les plannings : demander éventuellement l’intervention de l’entreprise. Entretenir les paliers des logements vacants
• Faire un diagnostic de premier niveau suivant la demande   émise par le service de gestion des  réclamations 
• Réaliser les menues réparations et petits travaux dans les logements et les locaux communs
• Alerter le coordonnateur du secteur de tout dysfonctionnement ou dégradations
• Contrôler le bon fonctionnement des équipements des immeubles
• Rédiger les constats en cas de dégâts des eaux
• Distribuer et afficher les divers documents et informations destinés aux locataires
• Veiller au respect du règlement intérieur des immeubles par les locataires
• Assurer la médiation de premier niveau auprès des  locataires en cas de trouble de voisinage et de conflit de voisinage
• Collaborer à l'organisation des  animations mises en œuvre par le service communication de l’Office et des activités réalisées dans le cadre du projet habitat inclusif

Logement de fonction : gratuité du loyer et des charges 

Le logement de fonction mis à disposition doit obligatoirement être occupé au titre de la résidence principale 

Permanence : 

Le gardien d'immeubles réalise une permanence à raison d'une semaine par mois : 

• Travail le samedi et le dimanche : nettoyage, gestion des containers 
• Interventions en dehors des heures d'ouverture de l'Office en cas d'urgence

Repos compensateur le lundi et le mardi suivant la semaine de permanence.

Compétences :

• Maîtrise des droits et obligations des locataires 
•  Maîtrise du règlement intérieur des bâtiments 
• Maîtrise des éléments techniques liés au bâti et aux équipements des immeubles et des logements
• Maîtrise des techniques de nettoyage et de réalisation des menus travaux
• Maîtrise des règles d’hygiène et de sécurité 
• Connaissance de l’outil informatique
• Capacités rédactionnelles

Savoir être :

• Aisance relationnelle : écoute, sens de la négociation, gestion des conflits…
• Autonomie 
• Discrétion
• Sens de l’organisation
• Sens de l’observation