SETE THAU HABITAT OPH, intervient sur le territoire de SETE AGGLOPOLE MEDITERRANEE, sa collectivité de rattachement, avec un patrimoine de 3 979 logements locatifs sociaux. Un office à taille humaine qui porte les valeurs de proximité, solidarité, reconnaissance et responsabilité.

Sous la responsabilité du Directeur Développement Patrimonial, vous mettez en œuvre la stratégie de  développement de l’entreprise (constructions neuves, acquisitions de patrimoine, VEFA) mais également, d’interventions sur le parc existant (réhabilitations lourdes, remplacement de composants, démolition, ..) dans le respect de la réglementation (juridique, technique, administrative), des orientations validées par le Conseil d‘administration mais également, des procédures « métier » de l’entreprise

Constructions neuves, acquisitions de patrimoine & VEFA

Phase Montage d’opération

Mettre en œuvre, contrôler, mesurer, adapter la planification des opérations immobilières en veillant au respect du code des marchés publics, aux délais, aux engagements, à la maîtrise des coûts, à la qualité du produit livré et à sa bonne gestion à venir. Solliciter l’Avis des Domaines, les devis des différents concessionnaires, apporter votre connaissance du projet en lien dans l’élaboration des délibérations présentées aux Bureau ou Conseil d’Administration - Définir, mettre en œuvre, contrôler, mesurer, adapter le suivi et la réalisation des montages d’opérations en veillant à leur équilibre financier. Echanger avec le MO, CSPS, CT, etc… arbitrer sur les propositions du MO, en veillant à la qualité du produit livré dans le respect de la réglementation et des standards de qualité usuels de l’entreprise Monter et transmettre des dossiers de demandes de subventions et de financements auprès des établissements bancaire . Accroître les marges de manœuvre financières en optimisant le ratio coût de construction par logement. Rechercher des processus & procédés permettant d’optimiser les coûts de construction et les coûts d’exploitation - Pour les VEFA, échanger avec le promoteur, arbitrer sur ses propositions et valider la notice descriptive du programme puis apporter votre connaissance du projet, dans l’élaboration du projet d’acte  et annexes

Phase chantier

Pour les chantiers dont le suivi est assuré par un Conducteur de travaux de l’entreprise. Actualiser les hypothèses de simulations financières, en lien avec la Direction des Affaires Financières. En phase pré-livraison et livraison, coordination avec le Cond de trvx dans la  compilation des documents et dossiers techniques à remettre pour la mise en exploitation et pour la compagnie d’assurance

Réhabilitations lourdes, remplacement de composants & démolitions

Phase montage et concertation

Mettre en œuvre, contrôler, mesurer, adapter la planification des opérations  en veillant au respect du code des marchés publics, aux délais , aux engagements à la maîtrise des coûts, à la qualité du produit livré et à sa bonne gestion à venir.Définir, mettre en œuvre, contrôler, mesurer, adapter le suivi et la réalisation des montages d’opérations en veillant à leur équilibre financier. Echanger avec le MO, CSPS, CT, etc… arbitrer sur les propositions du MO, en veillant à la qualité du produit livré dans le respect de la réglementation et des standards de qualité usuels de l’entreprise.Monter et transmettre des dossiers de demandes de subventions auprès des collectivités locales et autres financeurs et de financement.Rechercher des processus & procédés permettant d’optimiser les coûts de travaux et les coûts d’exploitation.Assurer tout au long des projets, la coanimation de réunions d’informations, les visites de sites, le pilotage du diagnostic social et technique, la concertation avec les locataires.

Issu d'une formation universitaire de niveau minimum Bac +4 dans le secteur du bâtiment, génie civil, vous avez acquis au minimum 4 années d'expérience professionnelle dans la maitrise d’ouvrage, idéalement en matière de Réhabilitation – Acquisition/Amélioration.

Vous connaissez parfaitement la réglementation HLM, les techniques du bâtiment ainsi que les règles régissant les marchés public.

Vous êtes rigoureux et organisé, de sorte que vous planifiez et prenez les initiatives nécessaires au respect des plannings de réalisation de vos opérations.

Vous êtes reconnu pour votre sens de l’organisation et votre appétence pour le travail d’équipe.

Vous disposez d'une forte capacité d'adaptation et êtes réactif dans l’exécution de vos missions.

Vous êtes à l’aise avec l’outil informatique.

Vous avez le goût du challenge et vous inscrivez dans la philosophie de transformation d’une entreprise.