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Responsable de Service Baux Commerciaux H/F


Détail de l'offre

Informations générales

Organisme

OPH PLAINE COMMUNE HABITAT
  

Référence

2018-14194  

Description du poste

Filière-métier

Management

Domaine d'activités et famille de métier

Commercialisation - Directeur / Responsable de la commercialisation

Intitulé de poste (modifiable)

Responsable de Service Baux Commerciaux H/F

Nature du contrat

CDI

Temps de travail

Temps plein

Description de la mission

Rattaché au Directeur du Département des Politiques Locatives et Sociales (avec une équipe de 2 gestionnaires commerces), Le Responsable Agence Commerce (H/F) prend en charge tous les aspects de gestion du patrimoine adossé à l'agence commerces. Il/Elle est responsable du pilotage de l'agence sur l'ensemble de ses activités et apporte un vrai service aux locataires de Plaine Commune Habitat et aux habitants du Territoire.
Pour cela, il/elle œuvre pour installer et pérenniser des services de proximité (commerces, offre de soins), assure l'interface entre le siège et les problématiques de terrain et met en œuvre la stratégie définie par la Direction, qu'il/elle représente auprès des partenaires institutionnels

Dans ce cadre, Le Responsable Agence Commerce (H/F) sera plus particulièrement chargé(e) des missions suivantes :

Représenter Plaine Commune Habitat auprès des partenaires locaux (élus, institutions…)
Respecter les orientations définies par les villes en fonction des besoins locaux
Assurer le partenariat avec les réseaux du territoire (villes, collectivités, élus, chambres de commerces, cabinets de commercialisation, etc.)

Animation commerciale
Commercialiser les locaux commerciaux et professionnels vacants, rechercher les prospects
Mener des négociations avec les investisseurs et les commerçants (évictions commerciales, transferts suite à réhabilitation ou démolition)
Suivre les rédactions d'actes auprès de nos avocats
Apporter son expertise sur les commerces situés dans les constructions neuves, les opérations de travaux et de réhabilitation, en cas de présence de commerces en RDC des immeubles
Piloter les projets d'acquisitions, de vente des locaux (négociations et gestion administrative des projets, saisine de France Domaine, rédaction des délibérations, suivi des actes en lien avec la Direction des affaires juridiques)

Gestion locative et technique
Veiller à la bonne gestion administrative et juridique des dossiers commerciaux (négociation des baux, renouvellements, avenants, révision de loyer, cessions de fonds de commerces)
Effectuer les états des lieux entrants et sortants
Traiter les réclamations techniques et locatives, assurer le bon suivi des travaux et sinistres en liaison avec le service technique
Prévenir les impayés de loyer par une analyse des situations et traiter les situations dans le cadre des procédures adaptées
Veiller à la régularisation annuelle des charges et taxes
Assurer la veille juridique des baux au regard de la réglementation en vigueur (jurisprudences, ajustements juridiques)

Gestion budgétaire
Définir le budget annuel des ressources nécessaires à l'activité commerciale
Lancer les marchés publics selon les besoins
Effectuer le suivi régulier du budget alloué à l'agence commerces
Gérer le budget annuel des charges locatives et veiller à leur maitrise
Élaborer des tableaux de bords mensuels pour chaque indicateur de gestion
Établir le bilan annuel d'activités du service

Profil

Formation : Bac+4/5 orienté études commerciales, profession immobilières, droit commercial
Expérience souhaitée dans la gestion de patrimoine commercial (management d'agence ou d'un service de proximité)
Aisance relationnelle, sens du service et de l'écoute sont des qualités déterminantes pour réussir dans cette fonction
Permis B

Localisation du poste

Département / Région

France, Ile-de-France, Seine Saint-Denis (93)

Lieu

  Saint-Denis

Critères candidat

Niveau de diplôme

Niveau I - Bac+5 et plus

Expérience

De 6 à 10 ans