Filiale d'Action Logement Immobilier, 3F gère près de 277 000 logements sociaux, foyers d'hébergements et commerces sur l'ensemble de la France. Au quotidien, nos 4 300 collaborateurs et collaboratrices œuvrent pour construire et gérer des logements sociaux. Depuis la construction de logements, la gestion du patrimoine et l'entretien des résidences, en passant par le renouvellement urbain, le développement territorial et la vente de logements, nous agissons au plus près des préoccupations des territoires. Choisir 3F, c'est choisir un projet professionnel valorisant où votre expérience s'enrichira au contact de celle des autres. C'est aussi privilégier un métier qui fait sens, dans un secteur utile et une entreprise engagée.

En fort développement, Immobilière 3F recherche pour la Maîtrise d’Ouvrage Accession un Chargé d’opération dans le cadre de la vente de patrimoine dans l’ancien.

Rattaché au Responsable technique Vente patrimoine, votre principale mission consistera à préparer la mise en copropriété et en vente des nouveaux programmes, assurer le montage et le suivi des travaux.

A ce titre, vos missions seront les suivantes :

Préparer la mise en vente du patrimoine

Préparer et animer en lien avec les agences les revues techniques avant-ventes,
Compiler les pièces techniques nécessaires à la vente du patrimoine (diagnostics, archives techniques, déclaration de travaux, PV de réception, PV de levées de réserves, DO, etc.)
Faire réaliser les Diagnostics Techniques pour vente, communiquer les conclusions aux agences et définir, puis suivre, le plan d’actions nécessaire.
Elaborer en lien avec les agences départementales un programme de travaux avant-vente.
Préparer et inscrire les lignes budgétaires travaux sur le budget VTHLM prévisionnel,
Suivre les demandes de budgets en VTHLM pour les travaux en GE et en IMMO
Piloter, suivre et contrôler les missions des intervenants pour la mise en copropriété ou mise en vente (notaires, diagnostiqueurs, expertises,…)
Assurer le montage et le suivi des travaux dans le respect du planning avant-vente, puis dans le respect des délais du processus de vente, jusqu’aux réceptions et à la levée des réserves.

Préparer les opérations de vente en VIR

Déposer les déclarations préalables de travaux, les permis de démolir et de construire, procéder à leur affichage en vue de l’obtention du caractère définitif
Procéder à la souscription des assurances pour la réalisation des travaux
Récupérer l’ensemble des éléments de la vente en VIR et les transmettre au notaire
Suivre et contrôler l’exécution des travaux dans le respect des délais et coûts fixés.
Préparer le dossier de demande des GFA avec la Direction financière
Récupérer l’ensemble des éléments de la vente en VIR et les transmettre à la banque
S’assurer de la validité et de la fin des GFA

De formation Bac+3 à Ingénieur dans le domaine de l'immobilier, du génie civil ou du bâtiment, vous disposez d'une expérience minimum de 2 ans dans le suivi de travaux de maintenance au sein d'un bailleur social, d'un Bureau d'Etudes Techniques ou d'une entreprise tous corps d'états.

Une expertise technique en pathologie du bâtiment est indispensable.
Passionné·e par votre métier, vous savez faire preuve de polyvalence et de réactivité dans l'exercice de vos missions.

Vous disposez d'un très bon relationnel et êtes capable de travailler en transversalité avec différents interlocuteurs, en interne (gardiens, chefs de secteurs, cadres techniques, chefs de projets, contrôle de gestion, …) et en externe (commercialisateurs, notaires, …).

Agilité, dynamisme, rigueur et autonomie sont les qualités essentielles qui vous permettront de mener à bien vos missions.

Enfin, vous suivez méticuleusement vos dossiers afin de respecter les délais impartis dans les processus de vente.

Une bonne maîtrise du pack office est impérative.