La Société Anonyme d'HLM du Cotentin, fondée en 1920, gère un patrimoine de plus de 6000 logements sur le département de la Manche et développe des services envers ses clients locataires et ses partenaires que sont les élus locaux.

Notre souhait de participer à la réalisation de la diversité urbaine et de favoriser la vitalité des liens sociaux dynamiques nous permet de nous positionner en spécialistes de l'Habitat Social et de la Ville dans toutes leurs dimensions:

-  Construction de logements locatifs et en accession à la propriété

-  Gestion et amélioration de logements sociaux destinés à la location

-  Aménagement et développement urbain

-  Définition, montage et réalisation de projets initiés par des collectivités locales

Membre du service, « Maîtrise d’Ouvrage et Gestion Patrimoniale », le Chargé d’Opérations de Construction accompagne la Directrice du Patrimoine et du Développement dans le cadre des opérations de construction, D’acquisition-amélioration, ou de démolition.

Le Chargé d’Opérations de Construction appréhende l’ensemble des étapes qui concourent à la réalisation des opérations neuves, d’acquisition-amélioration et les démolitions en secteur locatif ou en accession depuis la conception du projet jusqu’à la livraison, incluant la période de garantie de bon fonctionnement.
Il a pour mission d’étudier, d’organiser et de mener à leur terme les activités de montage économique, technique et financier des opérations. Il élabore les programmes et en coordonne la réalisation auprès des différents intervenants de l'acte de construire. a ce titre, il est le garant des la cohérence et de la qualité des prestations en veillant au respect des coûts et des délais établis.

Analyser les conditions préalables au montage d’opérations de construction, d’acquisition-amélioration et éventuellement de démolitions ;

Etudier les programmes du point de vue technique, architectural, urbanistique et environnemental ;

Préparer et suivre la formalisation des dossiers administratifs relatifs aux projets de construction et d’acquisition-amélioration ;

Assurer l’interface auprès des intervenants extérieurs concernés;

Elaborer, suivre et contrôler les procédures foncières liées aux opérations, les documents et les commandes y afférant ;

Préparer les dossiers relatifs aux opérations pour présentation au Comité d’Engagement et au Conseil d’Administration de la Société ;

Elaborer le montage technique, financier, administratif et juridique des opérations ;

Mettre au point et contrôler la formalisation des documents administratifs ;

Contrôler et assurer la diffusion du/des DCE correspondants ,

Assurer le suivi des Appels d’Offres ;

Vérifier et s’assurer de la passation des dossiers « marché » des Entreprises et des différents intervenants,

Préparer les dossiers assurances liés aux opérations en lien avec la Secrétaire Technique,

Assurer le bon déroulement de la phase chantier en tant que Représentant du Maître d’Ouvrage, en veillant à coordonner les interventions des partenaires extérieurs,

Réceptionner les travaux.

Préparer la livraison des Opérations pour le Service Gestion Locative et Exploitation du patrimoine.

Préparer et rédiger les reportings et les tableaux de bord, liés aux activités du poste en assurant l’interface avec l’ensemble des services de la Société et des intervenants extérieurs

Préparer les réponses aux enquêtes d’organismes

Participer à la mise à jour des procédures internes

Informer et réaliser des enquêtes auprès des locataires

Participer aux actions menées au travers des Clubs « METIERS » et groupes « PROJETS », à la Société de Coordination THN « Territoire et Habitat Normand » et dont la SA d’HLM du Cotentin est Membre.

Qualités requises :

       Vous êtes dynamique, autonome et présentez des qualités d’organisation personnelle

       Vous faites preuve de rigueur

       Vous faites preuve d’initiative et de responsabilité dans le respect des contraintes de l’organisme

       Vous êtes doté(e) d’un bon sens relationnel

       Vous savez vous adapter à différents interlocuteurs, et êtes capable de négocier afin de faire respecter coûts et délais

       Vous disposez de bonnes capacités rédactionnelles

       Vous êtes force de proposition

Formation et expérience :

       Formation supérieure Bac+3 à 5 Maîtrise d’ouvrage, immobilier, architecture, bâtiment

       Expérience d’au moins 2 ans sur un poste similaire ; idéalement, dispose d’une première expérience en maîtrise d’ouvrage (bailleur social ou en promotion immobilière)

       Bonne connaissance de la réglementation en matière de construction de logements

       Maitrise du montage et du suivi d’opérations de construction, idéalement de logements sociaux

       Bonne connaissance du code de la commande publique

       Maîtrise de l’outil informatique (Word, Excel…)

       Permis B obligatoire